Sàn mái được hiểu là sàn trên cùng của ngôi nhà. Do là sàn trên cùng nên tiếp xúc trực tiếp với mưa và nắng tự nhiên. Nên hiện tượng thấm sàn mái diễn ra khá phổ biến. Trong nội dung bài viết này SNB ARCHI sẽ chia sẽ một số nguyên nhân gây thấm sàn mái. Và những biện pháp chống thấm sàn mái (sàn mới) cho ngôi nhà mình nhé.
1.Một số nguyên nhân dẫn đến hiện tượng bị thấm sàn mái
1.1 Thi công chống thấm sàn mái sai kỹ thuật
Đây là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến thấm dột sàn mái. Các lỗi thường gặp bao gồm:
-
Không xử lý kỹ bề mặt sàn trước khi thi công.
-
Thi công lớp chống thấm không đều, không đủ độ dày.
-
Chỉ thi công một lớp duy nhất hoặc thi công khi trời ẩm ướt, mưa phùn.
-
Bỏ qua các vị trí trọng yếu như cổ ống, khe tiếp giáp tường – sàn.
1.2. Không đảm bảo độ dốc thoát nước sàn mái
Một trong những nguyên nhân khiến nước đọng lâu trên bề mặt mái chính là thiết kế sai độ dốc. Khi sàn mái không có độ dốc phù hợp, nước mưa không thể thoát kịp sẽ gây thấm từ từ qua bề mặt bê tông và dẫn đến hiện tượng bị thấm sàn mái.
1.3. Vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc không phù hợp dẫn đến sàn mái bị thấm
Việc lựa chọn vật liệu không phù hợp với điều kiện thời tiết, hoặc sử dụng sản phẩm trôi nổi, không rõ nguồn gốc sẽ khiến lớp chống thấm nhanh chóng bị hư hỏng, bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn.
1.4.Sàn mái bị thấm do ảnh hưởng từ thời tiết và môi trường
Tại Việt Nam, khí hậu nhiệt đới gió mùa với lượng mưa lớn, độ ẩm cao và nắng nóng gay gắt là điều kiện lý tưởng để phá hủy lớp chống thấm. Các chu kỳ nóng – lạnh liên tục sẽ làm giãn nở bề mặt bê tông, tạo ra các vết nứt li ti gây thấm nước mái nhà.
1.5. Không bảo trì sàn mái định kỳ
Nhiều gia chủ sau khi thi công xong chống thấm sàn mái thường chủ quan, không kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ. Các lớp chống thấm sau vài năm sử dụng cần được kiểm tra, làm mới, trám lại các khe nứt, nếu không sẽ nhanh chóng xuống cấp và gây thấm dột.
2. Quy trình chống thấm sàn mái:
Thông thường sàn mái sẽ được xử lốý chng thấm khi đã hoàn thành các hạng mục công việc sau:
– Bê tông sàn mái đã được thi công, có tuổi bê tông từ 7-10 ngày.
– Đã xây và tô tường bo quanh mái. Lưu ý khi tô tường bờ bo thì không tô 15cm phần chân tường tính từ mặt sàn.
Trình tự thi công chống thấm sàn mái được thực hiện như sau:
Bước 1: Khảo sát và đánh giá hiện trạng
– Kiểm tra xem bề mặt sàn mái có vết nứt hay không, nếu có thì độ rộng và bề dài bao nhiêu. Nếu có vết nứt thì phải tiến hành xử lý vết nứt trước khi chống thấm.
Xem thêm bài viết: Xử lý vết nứt sài mái.
– Kiểm tra và đánh dấu các vị trí dính vữa cục bộ để xử lý.
Bước 2: Vệ sinh bề mặt sàn mái
– Dùng máy bắn chuyên dụng để tỉa phẳng phần 15cm chân tường chưa tô; tỉa vữa, xà bần còn dính trên mặt sàn mái.
– Dùng máy mài chuyên dụng để mài sạch những xà bần còn sót lại. Mài kỹ toàn bộ bề mặt sàn để tạo độ dính bám cho lớp chống thấm sau này.
– Dùng máy hút bụi, hút toàn bộ bụi còn bám trên mặt sàn.
Bước 3: Chống thấm chân tường
– Dùng sika grout trộn với vữa xi măng để trám lại tạo phẳng bề mặt chân tường. Chiều dày trám trung bình 1-1.5cm. Mục đích chính của bước này là tạo bề mặt phục vụ công tác dán vải thủy tinh và tạo phẳng phục vụ công tác dán gạch len chân tường sau này.
– Dùng sika lastic 590 quét 1 lớp chân tường. Quét tới đâu dán vải sợi thủy tinh đến đó.
– Sau khi quét lớp 1 và dán lưới, đợi lớp 1 khô (thông thường từ 60 phút – 120 phút tùy thời tiết). Sau khi lớp 1 khô, tiến hành quét lớp 2 và 3. Lưu ý, định mức quét tiêu chuẩn là 1.0kg/m2.
Bước 4: Chống thấm bề mặt sàn mái
– Dùng máy hút bụi, vệ sinh lại mặt sàn lần 2.
– Dùng Sika lacstic 590 quét lần lượt các lớp 1, 2 lên bề mặt sàn mái. Chú ý:
+ Phải đảm bảo lớp quét trước đã khô mới được quét lớp tiếp theo. Thông thường thời gian đợi khô từ 60-120 phút tùy điều kiện thời tiết.
Bước 5: Ngâm nước thử thấm và bàn giao công đoạn chống thấm sàn mái:
– Sau khi quét các lớp chống thấm sàn mái được 24h, tiến hành ngâm nước thử thấm. Thời gian ngâm nước thử thấm là 24h. Sau 24h kiểm tra kỹ bề mặt dưới của sàn mái và các vị trí chân tường. Nếu không phát hiện thầm thì tiến hành bàn giao để thi công công đoạn tiếp theo. Trường hợp phát hiện ra thấm, cần tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục.
Hy vọng bài chia sẽ trên sẽ giúp anh chị định hình được phương pháp và cách thức chống thấm sàn mái hiệu quả. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ về hotline: 0931.31.7982 của chúng tôi để được tư vấn giải đáp.
